在許多城市中，對(duì)于二套房的規(guī)定是比較嚴(yán)格的，有些是禁止購(gòu)買二套房，而有些是提高首付比例和房貸利率，因此很多人想要通過(guò)假離婚來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。下面就和小編一起來(lái)看看2020假離婚還可以買房嗎，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)假離婚買房有什么好處以及假離婚買房注意細(xì)節(jié)。

一、2020假離婚還可以買房嗎

1、假離婚買房指夫妻一方或者雙方本無(wú)離婚的真實(shí)意思，但是因?yàn)橄胍谫I房的時(shí)候省稅費(fèi)或方便貸款而假離婚。那么2020假離婚還可以買房嗎？

2、從法律角度上面看，政策很難阻止假結(jié)婚買房的行為。因?yàn)椤痘橐龇ā芬?guī)定，雙方都是自愿離婚，不管出于何種目的，他們的離婚行為都是有效的，法律也沒(méi)有禁止性規(guī)定。

3、如果他們?yōu)榱速I房離婚，工作人員也無(wú)權(quán)干涉，即使發(fā)現(xiàn)是假離婚，*多規(guī)勸，而無(wú)法拒辦或給予行政處罰準(zhǔn)予離婚。只要是雙方自愿、手續(xù)齊全，工作人員都要依法辦理。

二、假離婚買房有什么好處

假離婚是現(xiàn)在大城市比較常見(jiàn)的現(xiàn)象，導(dǎo)致這種現(xiàn)象的原因大多是房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。關(guān)于假離婚的好處相信很多人都不知道，下面就來(lái)具體了解一下假離婚買房有什么好處。

1、避免繳納更高的稅

目前，在一線城市購(gòu)買二套房，過(guò)戶時(shí)繳納的契稅*為3%，一套80平米、總價(jià)300萬(wàn)的房子需交納9萬(wàn)的契稅。假離婚后，將房產(chǎn)歸至夫妻一方名下，另外一方則可以獲得首套房購(gòu)買資格，這時(shí)候一套80平米、總價(jià)300萬(wàn)的房子就只需要繳納3萬(wàn)的契稅。算下來(lái)，假離婚能幫助一對(duì)夫妻省下6萬(wàn)的稅。

2、獲取更高的公積金貸款額度

以比京為例，購(gòu)買二套房*只能申請(qǐng)80萬(wàn)貸款額度，對(duì)于很多人而言根本不夠用。首套房則不同，*可申請(qǐng)120萬(wàn)元公積金，考慮到公積金利率已經(jīng)降至史上*水平，沒(méi)有人不愿意使用更高的公積金貸款。

3、受更低的貸款利率

若被認(rèn)定為購(gòu)買二套房，購(gòu)房人使用的貸款利率將上浮1.1倍，雖然看起來(lái)利率依然不高，但貸款120萬(wàn)元的話，30年算下來(lái)，利率的上升將導(dǎo)致購(gòu)房人多承擔(dān)逾7萬(wàn)的利息。假離婚后，購(gòu)房人就無(wú)需承擔(dān)這多出來(lái)的利息。

三、假離婚買房注意細(xì)節(jié)

1、假離婚買房可能會(huì)引來(lái)官司

很多人都覺(jué)得假離婚是一件小事，無(wú)非就是兩個(gè)人去查一下征信記錄，看看對(duì)方名下有沒(méi)有貸款記錄，之后就拿著相關(guān)證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒(méi)有貸款記錄的一方去購(gòu)買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復(fù)合。

2、假離婚買房可能會(huì)假戲真做

雖說(shuō)假結(jié)婚是當(dāng)事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說(shuō)“人心隔肚皮”，對(duì)方心里真正的想法是什么，你是不會(huì)清楚知道的，這就可能會(huì)發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。

比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法，而對(duì)方毫不知情，此時(shí)，欲離婚的一方便會(huì)提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認(rèn)人，讓另一方白白蒙受損失。

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