對于已婚人士來說，都希望擁有自己的獨立空間，同時也具有經(jīng)濟獨立的特征。不少人會單獨購買房屋，那么已婚買房子可以寫一個人名字嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看已婚買房子可以寫一個人名字嗎？以及已婚買房怎么能歸自己單獨所有，給有需要的朋友提供參考。 

一、已婚買房子可以寫一個人名字嗎

1、已婚買房子可以寫一個人名字，但是如果沒有特殊的協(xié)議，那么該房屋仍為夫妻共同財產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》第十九條：夫妻財產(chǎn)約定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。

2、由一方父母出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為該方父母贈與子女的*，可以就寫一個人的名字，并且產(chǎn)權(quán)也歸個人所有，不屬于夫妻共有財產(chǎn)。

《新婚姻法解釋三全文》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 

二、已婚可以單獨貸款買房嗎

1、對于已婚人士而言，想要單獨貸款進行買房，這是可以的。 

2、根據(jù)新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，不管房產(chǎn)證上是一個人的名字，還是夫妻兩個人的名字，只要是婚后夫妻共同出錢或者貸款購買的房屋財產(chǎn)，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此即使已婚可以單獨貸款買房，但是該房屋也屬于夫妻間的共有財產(chǎn)。

3、就貸款而言，已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。 以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。因此已婚可以單獨貸款買房，但是也會查看配偶的征信記錄，從而決定是否放款。 

三、已婚買房怎么能歸自己單獨所有

1、婚后買房屬于共同財產(chǎn)，可以通過訂立婚姻財產(chǎn)協(xié)議約定房產(chǎn)屬于一方所有即可。因此已婚買房的時候，需要夫妻雙方簽訂婚姻財產(chǎn)協(xié)議約定，這樣房產(chǎn)才可以歸自己單獨所有。

2、還有一種方法是，將錢交給父母，由父母出自買房，那么房屋產(chǎn)權(quán)就是登記在父母名下的，與配偶無關(guān)。這時候，父母出資買房后,并以贈予個人的名義轉(zhuǎn)給你個人，那么該房屋將會被認定為個人財產(chǎn)，這是已婚買房歸自己單獨所有比較簡單的方法。 

總結(jié)：婚后買房，夫妻雙方可以書面約定房產(chǎn)歸一方個人所有，該約定對夫妻雙方具有約束力；如果婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的婚內(nèi)個人房產(chǎn)。 

以上就是關(guān)于已婚買房子可以寫一個人名字嗎，已婚可以單獨貸款買房嗎，已婚買房怎么能歸自己單獨所有的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。