對(duì)于買了房暫時(shí)還沒居住的業(yè)主來(lái)說，*關(guān)心的就是空置房交物業(yè)的事宜。畢竟不使用該房屋，沒有享受物業(yè)帶來(lái)的便利，如果全款繳納物業(yè)費(fèi)也太虧了。有消息稱，新的物業(yè)管理?xiàng)l例取消空置房，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看空置房可以關(guān)閉水電嗎？以及正在裝修算空置房嗎，給有需要的朋友提供參考。 

一、新的物業(yè)管理?xiàng)l例取消空置房

1、新的物業(yè)管理?xiàng)l例取消空置房，主要是江蘇省的規(guī)定。*修訂的《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中明確指出，“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，采納了相關(guān)部門以及大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的意見，取消了空置房收費(fèi)減免的相關(guān)規(guī)定。明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)從房屋買賣合同（符合竣工交付條件）、入住通知書約定的房屋交付日期開始，按月交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用。

2、因此新的物業(yè)管理?xiàng)l例取消空置房，僅是對(duì)于江蘇來(lái)說，其他地區(qū)需要按照當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例來(lái)收取一定的費(fèi)用。 

3、有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門制定。 

二、空置房可以關(guān)閉水電嗎

1、暫時(shí)沒有物業(yè)管理?xiàng)l例表明，空置房可以關(guān)閉水電。因此當(dāng)遭遇物業(yè)違法強(qiáng)制關(guān)閉空置房水電的情況，可以撥打110報(bào)警，來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

2、一般來(lái)說空置說明沒有人住，沒人住就不會(huì)產(chǎn)生水電費(fèi)，有些物業(yè)為了省事就關(guān)閉了它的水電，但后期一旦業(yè)主回來(lái)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，就可以與物業(yè)協(xié)商，重新開啟水電。 

3、一般來(lái)說，空置房也是需要交納物業(yè)費(fèi)的，具體標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例來(lái)執(zhí)行。比如說《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》中明確規(guī)定：“經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長(zhǎng)期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。”由此可見，空置房具有使用水電的權(quán)利，不可以盲目強(qiáng)制關(guān)閉。 

三、正在裝修算空置房嗎

1、對(duì)于正在裝修的房子來(lái)說，并不算是空置房。我們口中的空置房，一般，是指開發(fā)商建筑的樓房早就竣工了，并且房子是處于未銷售的狀態(tài)達(dá)到1年甚至以上，簡(jiǎn)單來(lái)說，就說在房地產(chǎn)的市場(chǎng)中賣不出去導(dǎo)致空置的房子。

2、根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局*近發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。空置時(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。 

3、正在裝修的房子，只是暫時(shí)沒有居住，并不符合空置房的要求，因此不算空置房。 

4、依照法律規(guī)定，房屋在裝修期間，物業(yè)公司也是行使了管理和維護(hù)義務(wù)的，那么業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)則是理所當(dāng)然，合法有合理的。因此，房屋裝修期間并不算是空置房。 

以上就是關(guān)于新的物業(yè)管理?xiàng)l例取消空置房，空置房可以關(guān)閉水電嗎，正在裝修算空置房嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。