回遷房說的是發(fā)展商征收土地時，給回遷戶的賠償，多數(shù)都是來源于拆遷，對于回遷房更多的人是并不了解的，接下來就由小編帶大家一起來進一步了解一下回遷房有哪些戶型，回遷房的建筑質(zhì)量如何，回遷房比合同面積大怎么辦?希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

　　一、回遷房有哪些戶型

　　1、平層戶型屬于回遷房的一種，這種戶型的房子說的是衛(wèi)生間，臥房，客廳廚房都在同一層面上。

　　2、錯層戶型，這種戶型說的是一套房子，沒有在同一個平面房子的臥室，衛(wèi)生間，廚房，陽臺等都在不同的高度平面上。

　　3、低層住宅，說的是1~3層的住宅，是一戶獨立的住宅或者是兩戶聯(lián)立式住宅。

　　4、多層住宅說的是4~6層高的住宅。

　　二、回遷房的建筑質(zhì)量如何

　　1、回遷房建筑質(zhì)量很好，防水做的很好，大家可以觀察房屋屋頂以及門窗4周有沒有出現(xiàn)水印，如果墻面出現(xiàn)脫落發(fā)黑起泡的現(xiàn)象，就說明防水做的不好，大家可以通過這個*來檢查回遷房的防水做的好不好?

　　2、回遷房建筑質(zhì)量很好，可以查看房屋的隔音效果，隔音效果很多業(yè)主會很重視，隔音會關(guān)系到用戶的私密性和舒適度，所以建房時會很重視房屋的隔音效果，當然驗收房子的時候也可以進行檢測。

　　3、查看房屋質(zhì)量好不好，可以看門窗的質(zhì)量，可以把房屋門窗都打開，然后關(guān)上檢驗，看看門窗的開合閉合靈活度好不好，檢查密封效果，看看零件有沒有脫落。

　　三、回遷房比合同面積大怎么辦

　　1、如果面積出現(xiàn)誤差值在3%，包括3%，要按照合同約定的價格來結(jié)算，買方可以請求解除合同或者是不予支付。

　　2、如果面積誤差超過3%，買受人可以解除合同或者是返還已經(jīng)復購的房屋貸款及利息。如果房屋實際面積比合同的面積要大，這時候購房者可以按照約定的價格進行補足。面積誤差超過3%，部分的房價則由賣房人承擔，當然房子的所有權(quán)歸買受人。

　　3、購房者在購買房子后需要驗房，要測量房屋的實際面積與合同面積是否相符，(如果用戶自己不會測量，可以請專業(yè)的師傅來測量)如果發(fā)現(xiàn)面積比實際面積小或是大，要與賣方協(xié)商及時解決問題，

　　今天小編為大家介紹的關(guān)于回遷房有哪些戶型，回遷房的建筑質(zhì)量如何，回遷房比合同面積大怎么辦的信息就說到這里了，相信通過閱讀上文，大家對于000的信息，有了新的認識和了解，如果還想要深入了解更多的信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。