許多農村人在城里買上了樓房，生活工作都是在城里，因此想要把自己村里的房子賣掉，但是對于農村房屋買賣相關信息了解甚少，接下來就由小編來給大家詳細的分析一下農村房屋出售需要哪些條件，農村房屋出售都需要哪些手續(xù)?

　　一、農村房屋出售需要哪些條件

　　1、農村房屋出售需要有房屋登記證，到房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產權房的話，他是沒有房屋登記證的，屬于一般房屋交易商品，售房者擁有房屋所有權，這時候簽署的協議才能夠公正，這種是受法律保護的。

　　2、農村房屋想要出售的話需要委托測繪配圖，要精神委托評估，填寫表格，交驗書證以及受理，登記、繳費領證。

　　3、買房人主體資格合法，農村房屋是宅基地修建的，他是屬于農村集體成員所屬，所以買房的人需要是親民集體成員。

　　4、受訪者必須對自己所屬的財產有占有使用處分的權利，如果共有方一人單方面處分房子的話，是不能進行房屋買賣。

　　5、購房者要符合宅基地條件，宅基地申請條件有限，農村村民只能有一處宅基地，已經有了一處宅基地是不能再次申請的，如果不符合這一條件就屬于是變相占有宅基地，是不受法律保護。

　　6、必須通過村委會的同意，這是必須的一個程序，因為農村集體經濟組織有權利對物權作出實質性處分。

　　二、農村房屋出售都需要哪些手續(xù)

　　1、第1步就是先向該村的村委會提出申請，買賣雙方要同時申請才行，村委會同意之后，才會給開出相關的證明。

　　2、準備好買賣合同，拿到村委會開出的證明之后，雙方可以協商并簽訂合同。

　　3、買賣雙方需要攜帶身份證明買賣合同，村委證明以及過戶確權審批表，這些資料到房管部門辦理手續(xù)。

　　4、雙方都需要攜帶評估報告，到稅務部門繳納契稅，營業(yè)稅及個稅等有關的費用。

　　5、這些手續(xù)辦完以后，買賣雙方就可以到房管部門辦理過戶的手續(xù)。

　　友情提示：農村房屋買賣和樓房是不同的，農村房屋的土地是歸村鎮(zhèn)團隊成員擁有的，所以購房者必須是該村的村民，出售房子的人必須擁有對房子的所有權，才有權利處置房子。農村一般都是一戶，只有一處宅基地如果已經擁有了，是不符合再次購買的條件的，然后必須通過村委會的同意。

　　以上信息就是小編為大家介紹的關于農村房屋出售需要哪些條件，農村房屋出售都需要哪些手續(xù)的信息，希望給大家?guī)韼椭?，想要了解更多有關村房屋出售的信息，請繼續(xù)關注齊裝網吧。