現(xiàn)在買房大多數(shù)人都是選擇貸款買房，總房款可以分為兩個部分，首付和貸款。但是在申請貸款的時候，一般都需要提供流水。那么首付流水是什么？首付流水和流水的區(qū)別又是什么？首付流水是別人轉(zhuǎn)的怎么辦？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹。 

一、首付流水和流水的區(qū)別

申請房貸需要的首付款和銀行流水，首付款是貸款前需要先與房產(chǎn)賣方簽訂購房合同后支付的，銀行流水是用于證明購房者還貸能力的重要資料。首付和流水是申請房貸過程中不可缺少的兩部分。那么什么是首付流水？首付流水和流水的區(qū)別是什么？

1、首付流水實際上指的是首付款*來源，一般情況下，很少有銀行要求提供首付款流水，只要求提供銀行流水，以此來證明有足夠還貸能力。

2、但是有些時候，可能會需要，國家對于*的管控比較嚴格。監(jiān)管嚴查信用卡*流入樓市情況，包括境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶、房產(chǎn)相關(guān)契稅等。為了防止信用卡*作為首付款進入房產(chǎn)市場，可能會查首付流水。 

3、首付流水和流水的主要區(qū)別在于作用不同，要求首付流水只為了做*監(jiān)管，而流水則是為了判斷貸款人是否有足夠的還款能力。  

二、首付流水是別人轉(zhuǎn)的怎么辦

為了打擊炒房現(xiàn)象，抑制房價上漲，嚴控消費貸、銀行理財?shù)?流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，銀監(jiān)發(fā)文要去要求銀行嚴格核實首付款來源，而很多銀行通常會要求貸款人提供首付款的銀行流水。那么首付流水是別人轉(zhuǎn)的怎么辦？ 

1、貸款買房是需要支付首付款的，銀行在批貸的時候會核實首付款來源，其中審查銀行流水是核實首付款來源*直接的方法。

2、一般銀行流水可以是工資流水，轉(zhuǎn)賬流水，也可以是自存流水，但如果是轉(zhuǎn)賬流水，這個會比較麻煩，尤其是出現(xiàn)他人的轉(zhuǎn)賬記錄，這個就需要證明轉(zhuǎn)賬人和貸款人之間的關(guān)系。

3、如果銀行流水是親戚轉(zhuǎn)賬的，那么就需要提供證明材料來證明兩者之間的親屬關(guān)系。如果是直系親屬對的話比較好證明，只需要提供戶口本、出生證等材料即可。但是如果是非直系親屬的話，證明過程以及手續(xù)相對比較復(fù)雜，具體可以按照銀行的規(guī)定進行。

4、需要注意的是，銀行流水中的親屬轉(zhuǎn)賬標注千萬不要出現(xiàn)“借款”等字眼的，否則可能會認為涉及到民間借貸，銀行會認為貸款人屬于高危人群，不認可首付款來源，很可能被拒貸的。 

以上就是關(guān)于首付流水和流水的區(qū)別，首付流水是別人轉(zhuǎn)的怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。