改善房和剛需房是不一樣的，改善房更注重的是居住質量，不少業(yè)主對現在居住的房屋不滿意，所以會購買新房來滿足居住需求，這就是改善房。接下來，我們就一起來了解一下改善房是什么意思，改善房怎么換房以及改善房子買什么條件的的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、改善房是什么意思

　　1、改善房和剛需房是不一樣的，改善房更注重的是居住質量，不少業(yè)主對現在居住的房屋不滿意，所以會購買新房來滿足居住需求，這就是改善房，改善房不止在居住體驗上更好，還更追求房屋品質、生活配套、交通便利，甚至還關系到鄰里關系。

　　2、根據相關規(guī)定，改善房面積的*認定標準是以人均居住面積27平米以上算的，比如在北京，人均居住面積如果在27平米以下，那么在在申請購買二套住房時就可以按改善房政策向銀行申請貸款，可以按首套房政策執(zhí)行，首付款*可達20%，利率*能打7折。

　　3、改善房按居住需求可以分成不同的性質，首先是現在居住條件較差，為了繼續(xù)改善居住環(huán)境而買房，其次是略富有的人群，平時生活品質較好，對現在居住的房屋不滿，有高品質的樓盤出現，為了追求更高的生活品質而購買新房。

　　二、改善房怎么換房

　　1、改善房不同于*次買房，購買改善房不止是因為買改善房需要花費更多的*，還是因為在買改善房的時候，還需要賣房，所以對于有改善需求的人來說，*重要的就是要有耐心。

　　2、買改善房需要做的準備跟重新買一套房子時要做的準備是一樣的，要做到多調查，要調查開發(fā)商的資質、口碑、銷售情況等，如果條件允許可以多做幾次實地考察。

　　3、購買改善房，并不是只要能夠解決居住就可以了，還要留心配套，周邊的衣食住行是否方便要注意，還要注意周邊配套是否完善。

　　三、改善房子買什么條件的

　　1、改善房不同于剛需房，剛需房都帶有過渡性，改善房則必須要滿足自己的各項需求，保證在以后居住的時間里不會因為周邊配套而困擾。

　　2、尤其是改善房的教育資源，這是中國家長十分關心的配套設施，優(yōu)質的、全年齡段的學校配套是*，如果家里有老人的話，那么對醫(yī)療的要求也很高，好醫(yī)院也是必須要具備的。

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