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不少業(yè)主為了省去裝修的環(huán)節(jié)，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)裝修好的二手房，這樣只要稍微打掃一下就可以入住了，二手房交易與新房交易的過(guò)程是不一樣的，二手房交易更加繁瑣一些。今天小編就跟大家一起來(lái)了解一下二手房怎么交易。
1、買(mǎi)方咨詢即買(mǎi)方了解二手房的情況，如果雙方確定了交易意向的話，就可以簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，合同中會(huì)對(duì)房屋的位置、價(jià)格、交付時(shí)間、內(nèi)部情況等都列出條款。
2、簽好合同后就是辦理過(guò)戶了，需要買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊資料到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并由工作人員進(jìn)行審核，如果審核無(wú)誤就過(guò)給予辦理。
3、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)逐級(jí)審核，然后通知買(mǎi)房人繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，房屋的情況不同，需要繳納的稅費(fèi)是不同的。
4、房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，會(huì)將資料送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)房人可以憑領(lǐng)取通知單到發(fā)證部門(mén)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
5、如果買(mǎi)房人需要辦理貸款的話，就要在簽定完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)變更完成后，銀行會(huì)將房款一次性匯入賣(mài)房人的賬戶中。
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