612
612
2267
在買房子的時候?qū)τ诜孔拥漠a(chǎn)權(quán)問題也是需要我們特別注意的，住宅的產(chǎn)權(quán)一般分為50年與70年相信很多的人都知道吧，但是住宅產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別，或許就有很多的人不了解了，那么我們就一起來看看吧。
住宅產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別
1、土地性質(zhì)不同
不管是50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，其本質(zhì)區(qū)別并不是房子怎樣，而是土地性質(zhì)不同，70年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)通常是住宅，而50年產(chǎn)權(quán)房屋的土地性質(zhì)就是工業(yè)用建筑、綜合類用地。
2、房屋價格不同
50年產(chǎn)權(quán)的房子房價可能偏低，但是其他費用較高，而70年產(chǎn)權(quán)的住宅房屋單價會更高，但物業(yè)費、稅費、水電費用會比較少。
3、使用*不同
50年產(chǎn)權(quán)的房子不是住宅性質(zhì)，要是購房者買來用做居住用途，那么一旦政策發(fā)生變化，或許購房者可能錢房兩失，而70年產(chǎn)權(quán)的房子購房者可以放心居住，到期后還可自動續(xù)簽。
4、貸款要求不同
要是在買房子的時候你打算貸款買房，那么還需要注意50年產(chǎn)權(quán)的房子貸款要求更為嚴格一些，通常首套房的首付會達到50%，而且利率還會上浮為基準利率的1.1倍，甚至連貸款年限也只有10年，而70年產(chǎn)權(quán)的房子的貸款要求相比就寬松許多，那么首套房首付在20%~35%之間，那么它的貸款年限*長可選擇30年，商貸基準利率為4.9%。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部