買賣房屋不是一件容易的事，特別是二手房，掛房價的時候不能隨心，一定要經(jīng)過專業(yè)的評估。房產(chǎn)評估是需要收取費用的，那么房產(chǎn)評估費收取標(biāo)準(zhǔn)2020是什么樣的？今天小編就為大家介紹二手房有評估費用嗎？以及房產(chǎn)評估費用由誰支付，給有需要的朋友提供參考。 

一、房產(chǎn)評估費收取標(biāo)準(zhǔn)2020

1、房產(chǎn)評估費收取并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)是有差異的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。

2、根據(jù)某省物價局的有關(guān)規(guī)定，評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

3、資產(chǎn)評估收費一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)帳的資產(chǎn)可以按評估值計算。國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機(jī)構(gòu)、個人委托評估，參照國際慣例由評估機(jī)構(gòu)自定收費標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。 

二、二手房有評估費用嗎

1、二手房有評估費用。二手房評估是交易過程中一個非常重要的環(huán)節(jié)。無論是買房貸款、賣房過戶，還是找中介、進(jìn)銀行，都會告知房子要評估，因此會產(chǎn)生一定的評估費用。 

2、二手房評估必須找專業(yè)的房產(chǎn)評估公司在估價師經(jīng)過實地查勘后，通過評估方法對房產(chǎn)進(jìn)行估價。房子的房齡、地段、外部環(huán)境、樓棟、電梯、戶型都會對房產(chǎn)價格產(chǎn)生影響，裝修和保養(yǎng)程度好一點的話價格也能高一點。房產(chǎn)評估渠道有很多，可以自己找評估公司，也可以委托中介辦理，但這筆費用必須要交。

3、影響二手房評估費用的因素有很多：

（1）對于陳舊的房屋，房齡比較大，戶型小，這種房屋會扣減10%。

（2）樓層也會影響價格，對于頂層和底層的價格都會相對低點，而中間樓層價格為相對高些。

（3）對于房屋朝向、地理位置、房屋戶型等情況，都會影響房屋的價格。

（4）房屋購買入住之后就進(jìn)入了折舊期，對于這樣的房屋價格也稍微比較低些。

三、房產(chǎn)評估費用由誰支付

1、我們在進(jìn)行房屋買賣的過程中，都會有房屋評估這一項。對房產(chǎn)評估是需要交納評估費的。那么房產(chǎn)評估費用由誰支付？主要看評估的性質(zhì)：

（1）貸款評估

此評估由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實中大多數(shù)是由購房者承擔(dān)。

（2）過戶評估

當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)。此費用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。

2、目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12%；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 

以上就是關(guān)于房產(chǎn)評估費收取標(biāo)準(zhǔn)2020，二手房有評估費用嗎，房產(chǎn)評估費用由誰支付的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。