杭州由于限購(gòu)政策的實(shí)施，現(xiàn)如今買房需要通過搖號(hào)，進(jìn)而來獲得買房的資格，那么對(duì)于杭州搖號(hào)買房來說，具體的細(xì)則內(nèi)容是怎樣的呢？下面來介紹下杭州搖號(hào)買房細(xì)則，了解下怎樣才能獲得杭州搖號(hào)買房資格，同時(shí)看下杭州搖號(hào)買房具體流程，以便供準(zhǔn)備在杭州搖號(hào)買房的人們參考。

一、杭州搖號(hào)買房細(xì)則

杭州買房自2018年開始，就已經(jīng)實(shí)施了搖號(hào)買房的政策，其中出臺(tái)的《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開銷售工作的通知》，更是詳細(xì)的標(biāo)明了杭州搖號(hào)買房細(xì)則，下面具體了解下細(xì)則詳情。

1、自2018年4月4日開始，杭州市區(qū)范圍內(nèi)，符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項(xiàng)目，應(yīng)采取公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)*開展銷售工作。具體區(qū)域有：上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽(yáng)、臨安。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房意向登記方案，明確購(gòu)房意向登記起止時(shí)間、地點(diǎn)和條件，意向登記條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得設(shè)置有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶等購(gòu)房的條款。意向客戶登記數(shù)量超過準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)*公證機(jī)構(gòu)，采取公證搖號(hào)*產(chǎn)生選房家庭和選房順序號(hào)，并按序售房。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號(hào)，公開銷售商品住房，應(yīng)對(duì)“無(wú)房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。其中，“無(wú)房家庭”是指在我市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭。

二、杭州搖號(hào)買房資格

杭州搖號(hào)買房也要滿足相對(duì)應(yīng)的條件，才具有搖號(hào)買房的資格，那么杭州搖號(hào)買房資格是什么呢？具體有以下幾點(diǎn)：

1、符合杭州市住房限購(gòu)政策規(guī)定，并在項(xiàng)目當(dāng)期進(jìn)行意向登記的家庭，可參與搖號(hào)選房。

2、在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”)，認(rèn)定為“無(wú)房家庭”。

3、臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣戶籍的購(gòu)房家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房項(xiàng)目辦理意向登記，需同時(shí)在我市限購(gòu)范圍內(nèi)及其戶籍所在地范圍內(nèi)無(wú)自有住房，才能認(rèn)定為“無(wú)房家庭”。

4、在臨安區(qū)(非限購(gòu)區(qū)域)商品住房項(xiàng)目辦理意向登記，購(gòu)房家庭需同時(shí)在我市限購(gòu)范圍內(nèi)及臨安區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，才能認(rèn)定為“無(wú)房家庭”。

三、杭州搖號(hào)買房具體流程

1、杭州搖號(hào)流程

（1）首輪搖號(hào)

根據(jù)杭州買房搖號(hào)條件，搖出“無(wú)房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)，但不確定選房順序。

（2）第二輪搖號(hào)

首輪搖號(hào)未入圍的無(wú)房家庭與非無(wú)房家庭共同搖號(hào)，搖出剩余入圍戶數(shù)，但不確定選房順序；同時(shí)搖出未入圍家庭的輪候順序。

（3）第三輪搖號(hào)

前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號(hào)，搖出選房順序號(hào)。搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)可邀請(qǐng)部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號(hào)活動(dòng)，經(jīng)公證的搖號(hào)結(jié)果將在規(guī)定場(chǎng)所進(jìn)行公示。

2、搖號(hào)需要的材料

（1）購(gòu)房意向登記人及家庭成員身份證復(fù)印件；

（2）戶口本首頁(yè)復(fù)印件及家庭各成員個(gè)人頁(yè)復(fù)印件或戶籍證明復(fù)印件；

（3）婚姻證明復(fù)印件(未婚不需要)，離異須離婚證及離婚協(xié)議復(fù)印件；

（4）以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件；

（5）非杭州戶籍須提供近36個(gè)月連續(xù)24個(gè)月社?；騻€(gè)稅繳納證明原件(以新政為準(zhǔn))；

（6）選擇按揭付款*的客戶，須提供在人民銀行征信系統(tǒng)打印的個(gè)人征信證明復(fù)印件，核對(duì)原件，未提供者均視為選擇一次性付款*購(gòu)房。

（7）存款證明，銀行活期、定期存款證明或存折復(fù)印件,每個(gè)樓盤有對(duì)應(yīng)的存款金額要求。

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