不管是剛性需求還是改善型購房，從房產(chǎn)價值角度來講，任何人買了房子之后都不希望房子貶值。那么2018年買房到底該去一二線城市還是三四線城市？哪些城市的房子升值空間更大呢？

一二線城市房價回落 但部分二線城市值得期待

2017年，全國樓市就已經(jīng)進入了強調(diào)控期。目前，全國一二線城市的樓市調(diào)控政策基本都已經(jīng)落實到位。從2017年國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)來看，一二線熱點城市的房價同比漲幅不時回落，有些城市的房價環(huán)比呈現(xiàn)下跌趨勢。可以看出，將來一二線城市的房價還將呈現(xiàn)回落的趨向。

在這樣的大背景下，我們不禁要問二線城市走向如何？根據(jù)《2017中國銀行家調(diào)查報告》，銀行家*為看好的就是二線城市房地產(chǎn)市場。在二線城市中，天津、重慶、南京，鄭州，武漢，杭州，長沙這些城市，無論是從政策層面、產(chǎn)業(yè)方面還是地理位置來講，都具有明顯的優(yōu)勢。另外，杭州、海南、天津、上海、武漢、重慶五大城市被易居預(yù)測為2018*值得期待的城市。

三四線城市房地產(chǎn)市場火熱 房價大概率上漲

近兩年來，三四線城市房地產(chǎn)市場銷售火熱，很多城市上演著一幕幕開盤即售罄的場景。很多毗鄰一二線城市的三四線城市，隨著一線城市的人口外溢，也涌入大批購房者。2017年國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)中也提及，不同于一二線城市的房價回落，三四線城市的房價顯現(xiàn)出穩(wěn)中有升，領(lǐng)漲的大多都是三四線城市。由此看出，三四線城市的房價仍有一定的上漲空間。

除了國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)外，許多業(yè)內(nèi)人士同樣認為三四線城市房價在2018年將大概率慣性上漲。在2017年12月，華遠地產(chǎn)前董事長任志強就預(yù)測：未來10年，中國三四線城市的房價將上漲兩倍。

眼光決勝未來 二三線城市潛力巨大

羅輯思維創(chuàng)始人羅振宇說：“中國*規(guī)模的人口還是聚集在二三線城市，它們更能代表典型的中國人的生活*。一種消費品，無論是價格、消費習(xí)慣，還是供應(yīng)鏈的成熟度，只有在這些城市被檢驗了，成功了，才有在更大范圍內(nèi)復(fù)制的能力?！倍鼛啄?，二三線城市的高速成長或許就是這個檢驗的結(jié)果。對此，*財經(jīng)專家吳曉波抱持同樣的觀點：中國未來5-10年內(nèi)，會出現(xiàn)以千萬級人口為基礎(chǔ)的超級城市群，而其中很多將來自于中部地區(qū)。

英雄所見略同，從江西走出的房企50強——新力地產(chǎn)從2016年全國化布局伊始，就把布局重心放在二三線城市，制定了1+N城市布局戰(zhàn)略，圍繞一二線城市向三四線城市輻射發(fā)展，并瞄準具有潛力的二、三線城市進行深耕。

從新力地產(chǎn)的城市布局圖來分析，在2016年新力地產(chǎn)中部、長三角、珠三角的1+N城市布局戰(zhàn)略打響開始，到2017年總部遷都上海，全國戰(zhàn)略版圖布局已然成形，以中心輻射的同時，繼續(xù)深耕二三線，完成15城81項目拓展。新力的深耕，體現(xiàn)在對資源的深挖，對項目的快速落地，短期內(nèi)形成鏈式倍增，通過品質(zhì)和服務(wù)構(gòu)建的口碑，形成品牌溢價，以對沖大企業(yè)的*成本等競爭優(yōu)勢。

以惠州為例，新力從2016年8月進入惠州以來，同月即成功獲得*塊土地，之后全面開花。僅僅一年多的時間，已布局21個項目，基本覆蓋惠州全城，成為當?shù)貎H次于碧桂園的第二大房企，而其他房企也逐漸入場。

未來若干年，二三線的房產(chǎn)市場是兵家必爭之地！在2018年房產(chǎn)行業(yè)預(yù)測中，值得期待和*潛力的城市，新力大多有所布局。新的一年，新力地產(chǎn)也對千億房企也發(fā)起了沖擊，2018年的新力地產(chǎn)給了我們更大的期待。

文章來源：搜狐 圖片來源網(wǎng)絡(luò)

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