這幾年的房價可謂是讓人無法的，特別是一二線熱門城市的漲價速度，讓很多年輕的工薪族自嘲在這里都買不起一個廁所。房價的虛高，讓不少人對于樓市都有了一種畏懼的心理，因為房子是剛需，但是房價又高得離譜，給人的壓力實在是太大了。不過好在17年國家開始對房地產(chǎn)行業(yè)進行了嚴格的調控，到了今年已經(jīng)見到了不小的成效。（推薦閱讀：不管房價是漲是跌，這五類人或將面臨買房難，將來何去何從）

自從開始樓市調控以來，各方面的調控政策都出爐，但現(xiàn)在都已經(jīng)累計到了600多條，可見是要打一場持久戰(zhàn)的，房價*不穩(wěn)，調控*不會放松。今年的樓市已經(jīng)遇冷，到了下半年成交量也是降了很多，專家甚至預測到明年房價可能會退回3年前，也就是房價還沒有暴漲的時候。

其實，這都是有信號的：

1、土地拍賣市場遇冷

在今年，土地的流拍越來越多，不少的開發(fā)商已經(jīng)失去了拿地的熱情，甚至覺得房地產(chǎn)的*時代已經(jīng)過去了。專家說，若是樓市還有回暖的希望的話，大部分的開發(fā)商都不會放棄拿地的，這個信號的出現(xiàn)，也就代表著樓市真的冷清了。   

2、龍頭企業(yè)轉型

中國的幾大房地產(chǎn)企業(yè)都紛紛宣布要轉型了，這也就代表著樓市真的不再景氣了。萬科轉型地產(chǎn)化，融創(chuàng)變更公司名字，而恒大也入股了別的企業(yè)。專家說，這一系列的風向都是因為樓市嚴冬的出現(xiàn)，不然誰放著大錢不賺而將整個企業(yè)都轉型呢？

3、預售制的取消

專家說，在今年九月份的時候廣東就開始實行逐步取消商品房預售制了，雖然現(xiàn)在試點只有一個，但是這個情況的出現(xiàn)，也就代表著樓市將來會有本質上的改變。再也不是開發(fā)商說了算，而是購房者說了算了。

隨著“房住不炒”這個觀念的推行，房子回歸居住屬性的呼聲也是越來越高，這也就是說以后的房價不會再有暴漲的空間，靠著*房產(chǎn)來賺大錢的時代已經(jīng)過去了。樓市“遇冷”，明年房價“退回”3年前？其實看了上面三個信號之后，覺得也不無可能，專家一席話，也不無道理，大家認為呢？（文章來源于：今日頭條） 

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